一生的枷锁，住建部全面落实质量终身责任制！

近日，住建部印发关于《住房和城乡建设部工程质量安全监管司2018年工作要点》的通知（建质综函[2018]15号）（下文简称《通知》）。对多项内容进行了规定，内容太多，小编帮大家研究整理如下：

  1、强化建设单位首责

    严格落实各方主体责任，强化建设单位首要责任，全面落实质量终身责任制。

  2、推进工程质量保险制度

    推进工程质量保险制度建设，充分发挥市场机制作用，通过市场手段倒逼各方主体质量责任的落实。

  3、强化事故责任追究

    严格执行对事故责任企业责令停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书等处罚规定。

  4、推广BIM等10项新技术

    进一步推动BIM等建筑业信息化技术发展。继续开展建筑业10项新技术的宣传推广，加强建筑业应用技术研究，推动建筑业技术进步。

最令我们关注的是《通知》明确提出，要“严格落实各方主体责任，强化建设单位首要责任，全面落实质量终身责任制”。

什么是建设领域的质量终身责任制

为强化工程质量终身责任落实，住建部、发改委等发布了一系列政策文件，在建筑工程领域实施终身负责制。

目前，终身负责制涉及建筑工程五方责任主体项目负责人（包括：建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师），工程咨询单位及主持、参与该咨询业务的人员，工程总承包单位和项目经理的终身负责制正在征求意见。

从终身负责制的实施范围来看，涉及建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、工程咨询单位、工程总承包单位及各单位相关责任人，即将实现建设领域各专业的“全覆盖”。

建筑工程五方责任主体项目负责人

建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任，是指参与新建、扩建、改建的建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。

  ▍五方责任制：“五方”指哪些？

   建设单位项目负责人

   勘察单位项目负责人

   设计单位项目负责人

   施工单位项目经理

   监理单位总监理工程师

  ▍五方责任制：“责任”有哪些？

   1.发生工程质量事故；

   2.发生投诉、举报、群体性事件、媒体报道并造成恶劣社会影响的严重工程质量问题；

   3.由于勘察、设计或施工原因造成尚在设计使用年限内的建筑工程不能正常使用；

   4.存在其他需追究责任的违法违规行为。

  需要说明的是，“终身负责制”是指在设计使用年限内对工程质量负责，而不是建筑的使用全寿命期。